Monthly Archives: enero 2010

¿Es el primer semestre de 2010 un buen momento para comprar una casa?

Posted by Manuel Gonzalez on enero 12, 2010
General / No Comments

Eso mismo opina el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, ha asegurado que 2010, especialmente el primer semestre, puede ser un buen momento para adquirir una vivienda gracias a una conjunción de factores que pueden constituir “importantes incentivos” para aquellas familias que tienen previsto adquirir un inmueble.

En declaraciones a Europa Press, Campa aprecia que factores como la caída de los precios, los tipos de interés en mínimos (1%), el plan de ayudas a la vivienda, el mantenimiento de la deducción fiscal a la compra, que se eliminará con efectos a partir de 2011, y el diferencial de IVA -que subirá en la segunda mitad del año- suponen “importantes incentivos” para los interesados en comprar ahora una vivienda. Además, Campa cree que las dificultades que atravesará el sector financiero español en 2010 pueden contribuir a estimular el mercado inmobiliario si las entidades sacan gran parte del ‘stock’ de inmuebles que tienen acumulado.

Fuente: LaOpinióndeZamora.es

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Asesoramiento sobre “Presencia web y viralidad”

Posted by Manuel Gonzalez on enero 11, 2010
Innovación, Notas de prensa / No Comments

Nuestra directora de I+D+i, Gema Socorro, escribió recientemente un artículo de asesoramiento para la revista digital PVD, sobre “Presencia web y viralidad”, describiendo los medios que se utilizan en subastaFACIL.com para llegar a los internautas. Se puede leer en el archivo adjunto a esta entrada.

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Fracaso en la línea ICO-moratoria hipotecas

Posted by Manuel Gonzalez on enero 07, 2010
General, Hipotecas / No Comments

De los 500.000 beneficiarios que iba a tener esta línea propuesta por el Instituto de Crédito Oficial, sólo se han lucrado un total de 11.796 hipotecas por un importe de 72,9 millones de euros. Esta línea cuando se puso en marcha, contaba con una dotación presupuestaria de 6.000 millones de euros, cuantía que se supone que se iba a consumir en dos años con 500.000 hipotéticos beneficiarios.

Esta línea ICO consiste en aplazar el 50% de las cuotas de la hipoteca durante dos años, mediante la formalización de un préstamo con carencia de capital e intereses con la entidad financiera y contando con el aval del ICO para este aplazamiento. Una vez transcurrido el plazo de dos años, se retoma el pago de los 12.000 euros máximos aplazables por hipoteca junto con las cuotas del crédito hipotecario a la cantidad resultante dentro de los dos años.
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La deuda de Polaris World

Posted by Manuel Gonzalez on enero 06, 2010
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La inmobiliaria tiene que renegociar con sus acreedores una deuda de unos 900 millones de euros, antes del 22 de marzo de 2010, para evitar la situación de suspensión de pagos.

El grupo inmobiliario ha solicitado al Juzgado de lo Mercantil número 2 de Murcia que varias de sus empresas puedan acogerse al plazo de tres meses que la Ley Concursal otorga para renegociar las deudas antes de declararse en concurso de acreedores.

Esta posibilidad, que se recoge en el artículo 5.3 de la Ley Concursal tras la reforma de la norma de 27 de marzo de 2009, establece que “el deber de solicitar la declaración de concurso no será exigible al deudor que, en estado de insolvencia actual, haya iniciado negociaciones con los acreedores sobre el pago de sus deudas”. Sin embargo, si Polaris no llega a un acuerdo con los bancos antes de los citados tres meses tendrá que declararse, inevitablemente, en suspensión de pagos.

En 2007, último año en el que se conoce su cifra de negocio, Polaris facturó 530 millones de euros, muy por debajo del objetivo que se había marcado de 800 millones. Desde entonces el deterioro de la compañía, que llegó a contar con más de 2.000 trabajadores ha ido en picado. Las ventas han sufrido un fuerte retroceso y los despidos en la plantilla han sido constantes.

Fuente: Urbanoticias.com

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La vivienda en España, sobrevalorada un 55%

Posted by Manuel Gonzalez on enero 05, 2010
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El precio de la vivienda en España seguiría sobrevalorado en un 55%, según el semanario The Economist. para calcular los precios razonables de la vivienda, la publicación británica ha creado un índice basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres.

El dato se calcula diviviendo el precio de venta entre entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico. según The Economist, algunos países ya tienen sus mercados estabilizados, como Estados Unidos o China, mientras que otros aún deberían corregir más ya que está sobrevalorados

En este conjunto se sitúa España, que con una sobrevaloración del 55% se coloca como el país analizado con el desfase más grande. según esto, si los precios de los alquileres se mantienen, el precio de la vivienda en venta en españa debería caer un 35% para estar alineados con su media histórica.

Fuente: Idealista.com

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El euríbor inicia el año con una subida

Posted by Manuel Gonzalez on enero 04, 2010
General, Hipotecas / No Comments

El euribor, tipo de interés de referencia para el cálculo de la mayoría de las hipotecas en españa, ha estrenado el año con subidas. en concreto, ha aumentado en tres milésimas y ha situado su primer diario del año en 1,251%.

El indicador cerró diciembre de 2009 en 1,242%, frente al 1,23% del mes anterior, con lo que acabó al alza tras 14 meses de caídas.

El euribor sigue en niveles históricamente bajos, pero en los próximos meses podría iniciar una moderada recuperación en paralelo con las expectativas de subidas de tipos de interés. los expertos no esperan repuntes en el precio del dinero hasta el segundo semestre de 2010 y sí más amplios a partir de 2011.

Fuente: Idealista.com

El desahucio express ya está aquí

Posted by Manuel Gonzalez on enero 03, 2010
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El 24 de Diciembre de 2009 es la fecha elegida para que entre en vigor la Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, que incluye el conocido popularmente como Desahucio Express.

Para los interesados en conocer más detalles sobre el Desahucio Express, pueden consultar en la página de la noticia: EnAlquiler.com Allí podrán encontrar una relación de artículos con más información sobre ello.

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El precio de la vivienda no ha tocado suelo, según Aguirre Newman

Posted by Manuel Gonzalez on enero 02, 2010
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La consultora Aguirre Newman afirma que el ajuste del precio medio de las viviendas no ha llegado a su fin, y para absorber el “masivo ‘stock’ existente” debería contraerse aún otro 27% para situar la tasa de esfuerzo medio de las familias en torno al 30% de su renta disponible. Así lo asegura su informe “Coyuntura Global del Mercado Inmobiliario Español”.

La consultora inmobiliaria apuntó, como una de las causas de este desajuste en el precio, que las tasaciones de las entidades financieras “no reflejan el verdadero valor de mercado” y provocan una “sobrevaloración generalizada de los inmuebles”, mientras que el informe muestra que el volumen de transacciones en España descendió durante el 2009 un 41%.

Fuente: ElEconomista.es

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Los jóvenes deberían ganar más del doble para adquirir una vivienda

Posted by Manuel Gonzalez on enero 01, 2010
Hipotecas / No Comments

Esta es la principal conclusión que se desprende del Observatorio Joven de Vivienda de España, correspondiente al segundo trimestre de 2009, que elabora el Consejo de la Juventud de España.

La organización indica además que, a pesar del descenso tanto del precio de la vivienda como de los tipos de interés, un joven tendría que reservar el 62,4% de su salario para hacer frente al pago inicial de una hipoteca, frente al 30% recomendado por las entidades financieras.

Otro dato apunta que la superficie máxima que ha de tener el piso al que éstos piden aspirar teniendo en cuenta el salario que cobra rondaría los 48 metros cuadrados en el caso de la compra, y en el del alquiler llegaría a los 65,3 metros cuadrados.

Consecuencia directa de esta situación es el “estancamiento” de la emancipación residencial entre los jóvenes españoles, con un incremento en términos interanuales del 0,04%. Además, durante el trimestre se observó una caída del 0,20%. Así pues, la tasa de emancipación de la población joven se situó en el 46,8%, lo que equivale a 5,2 millones de jóvenes de entre 18 y 34 años.

“La situación es muy preocupante”, según reconoció el vicepresidente del CJE, José Luis Arroyo, quien durante la presentación del Observatorio concretó que cuatro millones de jóvenes españoles no cuentan actualmente con una fuente de ingresos propios y que hasta un millón y medio tiene una vivienda, pero no un salario.

Fuente: CincoDías.com

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