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Continúa la subida en las operaciones de compraventa de viviendas en noviembre

Posted by Francis Penalba on enero 13, 2015
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Una vez conocidos los datos publicados por el INE sobre las operaciones de compraventa en sector inmobiliario español  durante el mes de noviembre de 2014, observamos como durante este mes la cifra de operaciones aumentó en un 14% respecto al mes de noviembre de 2013. Sin duda unos datos muy esperanzadores de cara a futuras inversiones.

Este avance interanual del mes de noviembre, es el tercero que se da de forma consecutiva durante el año 2014 y parece significar el inicio de una lenta recuperación dentro del sector inmobiliario español.

Analizando pausadamente los datos extraídos del informe del INE, observamos como una de las principales causas en esta subida de operaciones ha sido el aumento de un 41,6% en las operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano, llegando a una cantidad de 17.433 transacciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de nueva construcción descendió un 20,6% interanual; llegando a la cuota más baja desde el año 2007.

compraventa de viviendasMención destacada merecen también las viviendas libres, ya que el 90% de las operaciones de compraventa de viviendas durante este mes (un total de 22.675 viviendas) han sido de este tipo; dejando en sólo un 10% (2.525) a las transacciones realizadas con viviendas protegidas.

Por último, si miramos detenidamente los datos de las distintas comunidades autónomas, observamos como todas ellas han presentados variaciones interanuales positivas menos la comunidad de Cantabria y la Comunidad Valenciana. Por el contrario, las que han presentado un mayor incremento son la Comunidad Foral de Navarra, La Rioja y el Principado de Asturias.

Tras conocer estos datos, podemos augurar que las expectativas futuras son positivas y apuntan a que la estabilización va consolidándose; eso sí el ritmo será lento y no ocurrirá de la noche a la mañana. Habrá que esperar e ir con pies de plomo.

 

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La venta de viviendas en España baja un 24,9% en 2009

Posted by Manuel Gonzalez on febrero 18, 2010
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La compraventa de viviendas en España bajó un 24,9 por ciento a lo largo de 2009 a 414.811 unidades, según datos publicados el miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En diciembre, se vendieron 32.148 viviendas, un descenso del 7,7 por ciento en términos intermensuales, dando al traste con el repunte del 5,3 por ciento registrado en el mes anterior.

Pero comparado con diciembre de 2008, la tasa interanual se moderó a un -0,3 por ciento (-2,6 por ciento en noviembre).

El número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 16,5 por ciento en diciembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 7,1 por ciento.

Fuente: ElEconomista.es

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La venta de viviendas por parte de la banca «acelerará» el ajuste de precios

Posted by Manuel Gonzalez on febrero 14, 2010
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El director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, ha asegurado que el aumento del ‘stock’ de viviendas en manos de la banca y la exigencia de provisionar el 20% de su valor desde enero, frente al 10% anterior, supondrá un acicate para que las entidades financieras rebajen precios.

Además, esto provocará que se establezcan nuevas formas de financiación que «acelerarán» el ajuste de los precios inmobiliarios, también por el lado de los promotores. Así, el cambio en la política de provisiones introducida por el Banco de España hará que las entidades financieras ‘pisen el acelerador’ para sacar de su balance las viviendas obtenidas por daciones o ejecuciones de hipotecas.  Por otro lado, Iranzo reconoció que el ‘stock’ de la banca, de alrededor de 100.000 viviendas, sólo supone una séptima parte de la ‘bolsa’ de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 inmuebles. Si bien, apuntó que los paquetes financieros que ya comercializan las entidades financieras servirán para canalizar las viviendas en manos de los promotores.

Fuente: Facilisimo.com

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Rajoy quiere que se abaraten las viviendas puestas en ventas por las cajas de ahorro

Posted by Manuel Gonzalez on enero 25, 2010
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El presidente del PP, Mariano Rajoy, tiene la intención de llevar una propuesta al Congreso en la que pedirá que la ley obligue a las cajas de ahorros que reciban dinero de las arcas públicas a poner a la venta con «descuentos importantes» sus viviendas. En su opinión, es la «única forma» de sanear el sistema.

Para el líder del PP, es «indispensable» decir la verdad para generar confianza en la economía, algo que, según sus palabras, no está haciendo el actual presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero. Reiteró que es necesario reformar el mercado laboral, y criticó a los socialistas al considerar que hacen demagogia cuando les acusa de proponer el despido libre. «Hay muchos trabajadores temporales que cuando los despiden el coste es cero. Eso es lo que motiva que muchos jóvenes no encuentren trabajo», apuntó Rajoy.

Fuente: Facilisimo.com

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